Exclusivité - NANTES- ROND POINT DE PARIS/ BLANCHE DE CASTILLE - QUARTIER RECHERCHE -APPARTEMENT DES ANNEES 50
Prix
528 360 €
Ref SCN5-0008971
Description du bien
Votre conseiller NOOVIMO Sylvie CAYEN 06.86.41.18.88-scayen@noovimo.fr vous propose de visiter : Exclusivité - NANTES- QUARTIER ROND POINT DE PARIS/BLANCHE DE CASTILLE - APPARTEMENT des années 50 DE 192 m2 habitable avec jardin, sans vis-à-vis - ORIENTE OUEST dont une surface de 38m2 idéal pour profession libérale pour vous ou en locatif pouvant dégagé un loyer annuel de 7 700€/an Ce bien est composé : Au RDC : une surface de 38m2 libre de toute activité, avec l'avantage d'être indépendant de l'habitation.154 m2 composé d'une entrée menant à un espace de vie de 14m2 ouvert sur jardin et terrasse pour vos soirées d'été entre amis. Au premier niveau : une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 30 m2 donnant sur un balcon de 6m2 avec vue sur jardin orienté Ouest, 2 chambres de + 12 m2, une salle d'eau , WC. Suggestion d amenagement :Photos non contractuelles Au second niveau : une chambre parentale de + 17 m2 sous combles avec salle d'eau + un coin bureau Les plus : - une buanderie - de nombreux rangements - Huisseries : Doubles vitrages avec volets roulants électriques, toiture vérifiée, électricité - On pose ses valises Proche des écoles, transports et commerces Le Potentiel : de réaliser un étage supplémentaire Chauffage : Gaz - consommation 1185 €/an - Electricité : 436€/anTaxe Foncière : 1720 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 164 indice D et GES 38.4 indice E Honoraires : 3.60 %TTC de 510 000 €(prix de vente honoraires exclus) soit 528 360 € Honoraires inclus . Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.frVotre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le n°823213475. Réf : 8971
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
186.31
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Ville | Nantes |
| Surface habitable (m²) | 186,31 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 154,30 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | GAZ |
| Type de chauffage | RADIATEUR |
| Format de chauffage | INDIVIDUEL |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | NON |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1950 |
| Quartier | SAINT DONATIEN, St Donatien - Malakoff - Rond point de Paris |
| Label | Value |
|---|---|
| copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 528 360 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 510 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,6 % |
| Label | Value |
|---|
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